Konsultointipalvelut
Kokonaisuuden ymmärtävä talotekniikkakonsultti auttaa tekemään ratkaisuja, jotka ovat teknisesti perusteltuja, taloudellisesti kestäviä ja pitkävaikutteisesti järkeviä kiinteistön kannalta.
Puolueetonta asiantuntemusta kiinteistön koko elinkaarelle
LVI-Sasto tarjoaa asiantuntevaa LVIAJS-konsultointia, joka auttaa löytämään uusia näkökulmia, pääsemään eteenpäin hankkeessa ja ratkaisemaan pulmatilanteita kiinteistön elinkaaren kaikissa vaiheissa.
Kokenut ammattilainen osaa hahmottaa taloteknisten järjestelmien kokonaisuuden, jolloin on helpompi löytää ongelman ydin ja siihen sopiva ratkaisu.
TILA- JA KÄYTTÖTAPAMUUTOKSET
Kokonaisuuden hallintaa muutostilanteissa
Tilamuutosten yhteydessä on hyvä tarkastella nykytilannetta ja tulevaa muutossuunnitelmaa koko kiinteistön LVIA-järjestelmä huomioiden. LVI-Saston avulla kokonaisuus pysyy hallinnassa myös kiinteistön muuttuessa.
KOLMANNEN OSAPUOLEN TARKASTUKSET
Riippumatonta arviointia vaativiin kohteisiin
LVI-Sasto tarkastaa ja auditoi talotekniikan suunnitelmat. Ulkopuolinen tarkastus voidaan tehdä myös poikkeuksellisen vaativaan kohteeseen.
SELVITYSTYÖT LVI-TEKNIIKKAAN JA RAKENNUSAUTOMAATIOON
Perusteellista analyysiä taloteknisten järjestelmien toiminnasta
Suunnittelijoidemme ammattitaito hahmottaa kokonaisuuksia on huomattava etu laajoissa selvityksissä, joita teemme kiinteistöjen LVI- ja rakennusautomaatiojärjestelmien toimintaan.
Selvityksessä tutustumme perusteellisesti kohteen piirustuksiin ja vallitsevaan tilanteeseen. Käymme läpi laitteiden toiminnat ja ja suoritamme tarvittavia mittauksia kohteessa kokonaisuuden toiminnan selvittämiseksi. Kokonaiskuvan ansiosta päästään kiinni ongelman juureen — sen sijaan, että vain paikkailtaisiin puutteita sieltä täältä. LVIA-tarkastuksista laadimme aina raportin, josta ilmenee mitä havaintoja selvitystyö toi esille, mitä niille tehtiin ja mahdollisesti mitä korjauksia tekniikka vaatii.
Raportti sisältää myös kustannusarviot suositelluille toimenpiteille.
TALOTEKNIIKAN JA ENERGIAN KÄYTÖN KARTOITUS
Syväsukellus kiinteistön talotekniikkaan ja energiatehokkuuteen
Talotekniikan ja energian käytön kartoitus tarjoaa perinteistä kuntoarviota laajemman ja yksityiskohtaisemman näkymän kiinteistön nykytilaan. Kartoituksessa käydään läpi kaikki keskeiset järjestelmät: lämmitys, vesi- ja viemäriverkosto, ilmanvaihto, jäähdytys, rakennusautomaatio sekä sähkötekniset ratkaisut.
Tavoitteena on muodostaa selkeä ja käytännönläheinen kokonaiskuva kohteen teknisestä tilanteesta sekä antaa kattavat lähtötiedot energiatehokkuuden parantamiseen tähtäävien toimenpiteiden arviointiin. Kartoitus huomioi myös järjestelmien yhteensopivuuden uusien ratkaisujen kanssa sekä niiden toteuttamiskelpoisuuden.
Kartoitus sisältää:
Energian kulutuksen ja hinnoittelun analyysin
Kulutusjakauman tarkastelun eri järjestelmien välillä
Suositukset energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä
Tulevien investointitarpeiden ennakoinnin
Mahdollisuudet uusiutuvan energian hyödyntämiseen
Toisin kuin perinteinen kuntoarvio, tämä kartoitus ei pelkästään tarkastele teknistä elinkaarta – se tarjoaa konkreettisia ehdotuksia järjestelmien uudistamiseen siten, että energiatehokkuus ja kestävä kehitys ovat keskiössä.
KUNTOARVIO TALOTEKNISTEN JÄRJESTELMIEN OSALTA
Perusteellinen arvio kiinteistön nykytilasta tarjoaa näkymän tekniseen nykytilaan ja tuleviin tarpeisiin
LVI-Saston tekemä perusteellinen kuntoarvio antaa kokonaiskuvan kiinteistöstä, sen järjestelmistä, jäljellä olevasta käyttöiästä ja remonttien tarpeesta. Kiinteistön omistajat saavat arvokasta tietoa tulevien remonttien ajoitukseen ja budjettien laatimiseen sekä arviota remontin vaikutuksesta kiinteistössä työskenteleviin tai asuviin ihmisiin.
Kuntoarvio on osa vastuullista ja suunnitelmallista kiinteistön ylläpitoa.
Tarkastelemme kohdetta aina suunnittelunäkökohdista lähtien ja kokonaisuutena. Tutustumme kohteeseen ja sen piirustuksiin huolellisesti saadaksemme mahdollisimman kattavan kuvan kohteesta. Sen lisäksi, että toteamme laitteiden jäljellä olevan käyttöiän, tarkastelemme myös, toimiiko kokonaisuus tarkoituksenmukaisella tavalla. Kokonaisuuden kautta tarkastelun on todettu toimivan kohteen ja tilaajan parhaaksi. Sen pohjalta on mahdollista laatia perusteellinen kuntoarvio ja luettelo tarvittavista korjauksista. Mitä paremmin järjestelmää on tarkasteltu kokonaisuutena, sitä luotettavamman kokonaiskuvan kuntoarvio antaa.
PTS TALOTEKNISTEN JÄRJESTELMIEN OSALTA
Pitkän tähtäimen suunnitelma järjestelmien uusimiseen
Pitkän tähtäimen suunnitelmassa kartoitetaan kohteen LVIA-järjestelmä ja arvotetaan sille olemassa oleva käyttöikä järjestelmäkokonaisuuksittain. Kuntokartoituksen lisäksi PTS:ssä on aina mukana tulevaisuuden suunnittelu eli mietimme myös eri osa-alueiden järkevät toimenpide-aikataulut kustannusarvioineen. Suunnitelman pohjaksi tutustumme aina kohteeseen ja sen piirustuksiin huolella sekä määrittelemme tarvittavat lisäselvitykset, kuten kuntotutkimukset tai vesianalyysit. Tarvittaessa kauttamme onnistuu myös sähkö- ja rakennustekninen PTS, jolloin saadaan kiinteistön koko teknisen järjestelmän tulevaisuuden toimintasuunnitelma.
ELINKAARIKONSULTOINTI JA -SUUNNITTELU
Kestävät ratkaisut kiinteistön koko elinkaarelle
LVI-Saston elinkaarikonsultointi auttaa tekemään tietoon perustuvia päätöksiä jo suunnitteluvaiheessa. Palvelu soveltuu kaikentyyppisiin rakennuskohteisiin ja tukee kiinteistön pitkäjänteistä, vastuullista ja kustannustehokasta kehittämistä.
Elinkaarisuunnittelu tarkastelee rakennuksen käyttöä kokonaisuutena – ottaen huomioon:
-sisäolosuhteet ja käyttäjäkokemuksen
-energiatehokkuuden ja järjestelmien toimivuuden
-elinkaarikustannukset ja kunnossapitotarpeet
-ilmastovaikutukset
Elinkaarikonsultointi toimii projektin ohjaustyökaluna, joka auttaa valitsemaan ratkaisut, jotka ovat paitsi teknisesti perusteltuja – myös taloudellisesti ja ympäristön kannalta kestäviä.
BUDJETOINTI JA KUSTANNUSLASKENTA
Tietoa päätöksenteon tueksi – investointien ja elinkaaren näkökulmasta
Ennen hankintapäätöksiä on hyvä tarkastella hanketta sekä laaja-alaisesti että yksittäisten hankintojen kannalta. Investointien kustannusvertailut, elinkaaritarkastelut, laitevertailut, järjestelmävertailut ja joissakin tapauksissa olosuhde- ja energiasimuloinnit voivat auttaa löytämään oikeat ratkaisut hankkeeseen.
Investointikustannuslaskennassa saadaan tietoa budjetointia ja rahoitusta varten tai tarkistetaan budjetin pitäminen. Se auttaa selventämään tavoitteita ja järjestelmien laajuuksia myös kustannusvertailujen kautta.
Elinkaarikustannuslaskelmien avulla voidaan puntaroida, mitkä ovat järkevimpiä investointeja pitkällä tähtäimellä. Samalla saadaan tärkeää tietoa kiinteistön tulevien käyttökustannusten budjetointia varten.
LVIA – TOIMINTATARKASTUS
LVIA-järjestelmien toimintatarkastus on paikallaan, kun halutaan varmistaa prosessien toimivuus suunnitellulla tavalla ja optimoida energiankulutus sekä olosuhteet kiinteistössä.
TOIMIVUUDEN SEURANTA KÄYTÖN AIKANA
Käytön aikainen LVI- ja RAU-järjestelmien seuranta on paikallaan, kun halutaan varmistaa toimivuus ja optimoida energiankulutus sekä olosuhteet kiinteistössä.
Yhteistyön alkuun
Ota yhteyttä asiantuntijaamme
Mikä kysymys onkaan kiinteistön taloteknisiin järjestelmiin liittyen, ota yhteyttä asiantuntijaamme.