<LVI-asiantuntijan rooli ja ajoitus – Milloin LVI-asiantuntija kannattaa ottaa mukaan hankkeeseen?

LVI-asiantuntija kannattaa ottaa mukaan hankkeeseen mahdollisimman varhain, usein jo silloin, kun hanketta vasta hahmotellaan. Asiantuntijatukea voidaan kuitenkin tarvita myös myöhemmissä vaiheissa: suunnittelun tarkastuksessa, työmaa-aikaisessa LVI- ja RAU-valvonnassa tai käytössä olevan kiinteistön kehittämisessä.

Kaikkien ratkaisujen ei tarvitse olla valmiina ennen yhteydenottoa. Usein paras lähtökohta on juuri se, että kaikkea ei vielä tiedetä. Silloin tarvitaan näkemystä siitä, mitä kannattaa selvittää, millaisia vaihtoehtoja on olemassa ja miten talotekniikka kannattaa sovittaa rakennuksen käyttöön, arkkitehtuuriin, rakenteisiin, tilavarauksiin ja kustannustavoitteisiin.

Alussa asiantuntijatuki voi olla kevyttä konsultointia, nykytilan arviointia, alustavaa vaihtoehtojen vertailua tai hankesuunnittelun tukea. Kun hanke tarkentuu, sama kokonaisymmärrys voidaan viedä eteenpäin LVI-suunnitteluun, RAU-suunnitteluun, toteutuksen valvontaan ja käyttöönoton varmistamiseen.

LVI-asiantuntijaa voidaan tarvita myös silloin, kun hankkeen suunnittelu on jo käynnissä ja tilaaja tarvitsee LVI-Sastolta puolueettoman asiantuntija-arvion taloteknisistä ratkaisuista. LVI-Sasto voi tulla hankkeeseen mukaan myös LVI- ja RAU-valvojan roolissa tukemaan toteutusta, laadunvarmistusta ja käyttöönottoa.

Käytössä olevissa kiinteistöissä LVI-Saston asiantuntijatuki voi auttaa selvittämään tilanteita, joissa talotekniikan toiminta vaikuttaa kiinteistön arkeen, käyttäjäkokemukseen, energiankäyttöön, ylläpidettävyyteen tai tuleviin investointitarpeisiin. Kysymys voi olla esimerkiksi siitä, miksi järjestelmä ei toimi odotetusti, miten olosuhteita voitaisiin parantaa, miten energiankulutusta voidaan hallita paremmin, miten rakennusautomaatio tukee kiinteistön käyttöä tai miten talotekniikka pitäisi huomioida tilamuutosten, vuokraustarpeiden, energiatehokkuusvaatimusten ja pitkän tähtäimen ylläpitosuunnittelun yhteydessä.

Tällöin tavoitteena on selvittää, mitä vaihtoehtoja on käytettävissä ja millaisia vaikutuksia eri ratkaisuilla olisi kiinteistön ylläpitoon, energiankäyttöön, olosuhteisiin, kustannuksiin, vuokrattavuuteen ja elinkaareen. Puolueeton LVI-asiantuntija auttaa muuttamaan tekniset havainnot päätöksenteon kannalta ymmärrettäviksi vaihtoehdoiksi: mitä kannattaa tehdä heti, mitä voidaan vaiheistaa ja mitä tulisi huomioida kiinteistön pitkän aikavälin kehittämisessä.

Missä tilanteissa LVI-asiantuntijaa tarvitaan?

LVI-Saston asiantuntijatuki voi liittyä hankkeen eri vaiheisiin ja erilaisiin päätöksentekotilanteisiin. Alla olevat esimerkit kuvaavat, milloin LVI-asiantuntijan osaamista kannattaa hyödyntää uudisrakennushankkeessa, peruskorjauksessa, kiinteistökehityksessä, suunnittelun tarkastuksessa, työmaavaiheessa tai käytössä olevan kiinteistön kehittämisessä.

 

Uudisrakennushanke – asiantuntija mukaan jo ennen kuin ratkaisut lukitaan

Uudisrakennushankkeessa LVI-asiantuntija kannattaa ottaa mukaan mahdollisimman varhain, käytännössä jo tarveselvitys- tai hankesuunnitteluvaiheessa. Tässä vaiheessa rakennuksen käyttö, laajuus, laatutaso, kustannustavoitteet ja tekniset ratkaisut ovat vasta hahmottumassa.

Alkuvaiheessa asiantuntijatuki voi olla vielä konsultoivaa. Tavoitteena on auttaa tilaajaa ja hankeryhmää arvioimaan, millaisia taloteknisiä edellytyksiä rakennus tarvitsee ja miten ratkaisut vaikuttavat kokonaisuuteen.

Uudisrakennushankkeen alkuvaiheessa voidaan tarkastella esimerkiksi:

  • millaiset ilmanvaihto-, lämmitys-, jäähdytys-, käyttövesi- ja viemäriratkaisut sopivat rakennuksen käyttötarkoitukseen
  • miten rakennusautomaatio kannattaa huomioida jo järjestelmävalintojen yhteydessä
  • millaisia teknisiä tiloja, kuiluja, reittejä ja alakattovarauksia tarvitaan
  • miten talotekniikka vaikuttaa arkkitehtuuriin, rakenteisiin, tilankäyttöön ja toteutettavuuteen
  • millaisia kustannusvaikutuksia eri ratkaisuilla voi olla
  • miten järjestelmät voidaan suunnitella niin, että ne palvelevat rakennusta myös myöhemmässä käytössä

Hankesuunnitteluvaiheessa voidaan jo kiinnittää suuntalinjoja tarkemmin. Tässä vaiheessa talotekniikan vaihtoehtoja voidaan vertailla esimerkiksi kustannusten, toteutettavuuden, energiatehokkuuden, huollettavuuden, olosuhteiden ja elinkaaren näkökulmasta.

LVI-Saston rooli voi alkaa alkuvaiheen asiantuntijakonsultointina ja jatkua hankkeen tarkentuessa LVI-suunnitteluun, RAU-suunnitteluun, suunnittelun yhteensovitukseen ja myöhemmin tarvittaessa toteutuksen valvontaan.

Peruskorjaus, tilamuutos tai käyttötarkoituksen muutos – asiantuntija auttaa hahmottamaan vaikutukset

Peruskorjaus- ja tilamuutoshankkeissa LVI-asiantuntijan rooli alkaa usein nykytilan selvittämisestä. Ennen kuin ratkaisuja voidaan suunnitella tai kustannuksia arvioida, on ymmärrettävä, miten nykyiset järjestelmät toimivat ja mitä muutoksia uusi käyttö tai tilajako aiheuttaa.

Tilamuutos voi vaikuttaa esimerkiksi ilmanvaihdon ilmamääriin, jäähdytystarpeeseen, lämmityksen säätöihin, käyttövesi- ja viemäripisteisiin, rakennusautomaatioon, mittauksiin, hälytyksiin ja järjestelmien ohjaukseen. Siksi talotekniikka kannattaa ottaa mukaan jo ennen kuin tilaratkaisut lukitaan liian pitkälle.

Peruskorjauksessa tai tilamuutoksessa asiantuntija voi auttaa selvittämään esimerkiksi:

  • mitä nykyisistä järjestelmistä voidaan hyödyntää
  • mitä pitää uusia tai muuttaa
  • riittävätkö nykyiset ilmanvaihto-, lämmitys- ja jäähdytysratkaisut uuteen käyttöön
  • miten vesi- ja viemärijärjestelmät soveltuvat muutoksiin
  • miten rakennusautomaatio pitää päivittää tai säätää
  • miten muutokset vaikuttavat energiankäyttöön, olosuhteisiin ja ylläpitoon
  • miten hanke kannattaa vaiheistaa käytössä olevassa kiinteistössä

Hyvä asiantuntijatuki auttaa muuttamaan epäselvän tilanteen päätöksenteon kannalta ymmärrettäviksi vaihtoehdoiksi: mitä kannattaa tehdä heti, mitä voidaan vaiheistaa ja mitä pitää huomioida tulevien investointien kannalta.

Kiinteistökehityshanke – talotekniikka vaikuttaa arvoon, vuokrattavuuteen ja käytettävyyteen

Kiinteistökehityshankkeissa talotekniikan merkitys korostuu, koska tekniset ratkaisut vaikuttavat suoraan rakennuksen käytettävyyteen, vuokrattavuuteen, muuntojoustavuuteen, energiankäyttöön, olosuhteisiin ja pitkän aikavälin ylläpidettävyyteen.

Kiinteistökehityksessä LVI-asiantuntija voi auttaa arvioimaan, miten nykyinen talotekniikka tukee suunniteltua käyttöä ja millaisia muutoksia tarvitaan, jotta kiinteistö palvelee paremmin omistajan, käyttäjien ja ylläpidon tavoitteita.

Asiantuntijatukea voidaan tarvita esimerkiksi silloin, kun:

  • kiinteistöön suunnitellaan uutta käyttötarkoitusta
  • tiloja halutaan kehittää vuokrattavuuden tai käyttäjäkokemuksen näkökulmasta
  • energiankulutusta tai vastuullisuustavoitteita halutaan parantaa
  • rakennusautomaatio ei tue kiinteistön käyttöä riittävän hyvin
  • ylläpidolla on toistuvia olosuhde- tai järjestelmähaasteita
  • suunnitellaan pitkän aikavälin korjaus- tai investointiohjelmaa
  • tarvitaan puolueeton arvio siitä, mihin toimenpiteisiin kannattaa ryhtyä

Tässä roolissa LVI-Sasto toimii tilaajan taloteknisenä asiantuntijana. Tavoitteena on tuottaa päätöksenteon tueksi ymmärrettävää tietoa siitä, miten talotekniikka toimii nykytilanteessa, mitä vaihtoehtoja on käytettävissä ja miten eri ratkaisut vaikuttavat kiinteistön arkeen, kustannuksiin, käyttäjiin, ylläpitoon, vuokrattavuuteen ja elinkaareen.

Ennen KVR-tarjousta talotekniikan suuntalinjat kannattaa tarkentaa

KVR-hankkeissa talotekniikan asiantuntija kannattaa ottaa mukaan jo ennen tarjouksen antamista tai tarjouspyyntöaineiston viimeistelyä. Tässä vaiheessa tehtävät ratkaisut vaikuttavat merkittävästi siihen, millaisilla teknisillä oletuksilla urakoitsijat laskevat hanketta ja miten hyvin hankkeen talotekniset reunaehdot on tunnistettu ennen toteutukseen sitoutumista.

Rakennusliikkeelle, LVI-urakoitsijalle tai hankkeen tarjoajalle talotekniikan varhainen tarkastelu tuo selkeyttä tarjouslaskennan teknisiin lähtökohtiin. Se auttaa hahmottamaan, millaisia järjestelmäperiaatteita, tilavarauksia, reittejä, laajuuksia ja laatutasoon liittyviä oletuksia tarjouksessa on syytä huomioida.

KVR-hankkeessa tämä on tärkeää erityisesti siksi, että toteutusvaiheessa vastaan tulevat tekniset yllätykset voivat vaikuttaa suoraan urakan kannattavuuteen. Kun talotekniikan keskeiset reunaehdot on arvioitu jo ennen tarjousta, urakoitsija pystyy paremmin tunnistamaan, mihin kokonaisuuteen on sitoutumassa ja missä kohdissa kustannuksiin, toteutettavuuteen tai aikatauluun liittyviä epävarmuuksia voi syntyä.

KVR-tarjousvaiheessa kokenut LVI-asiantuntija ja -suunnittelija auttaa myös hahmottamaan, millaiseksi taloteknisen suunnittelun sisältö kannattaa rakentaa juuri kyseisessä hankkeessa sillä kaikilla tilaajilla ei ole samoja tavoitteita, vaatimuksia tai laatutasoa lopputulokselle. Siksi taloteknisiä ratkaisuja on tärkeää tarkastella suhteessa kohteen käyttötarkoitukseen, tilaajan tavoitteisiin, kustannusraamiin ja tietenkin toteutettavuuteen. LVI-Saston vahvuus on kyky sovittaa taloteknisen suunnittelun sisältö erilaisiin hankkeisiin ja tilaajatarpeisiin.

Ennen KVR-tarjousta LVI-asiantuntija voi auttaa esimerkiksi:

  • täsmentämään talotekniset tavoitteet ja lähtötiedot
  • arvioimaan alustavia järjestelmävaihtoehtoja
  • tarkistamaan, että tilavaraukset ja pääreitit ovat realistisia
  • tunnistamaan kustannuksiin vaikuttavat talotekniset ratkaisut
  • arvioimaan toteutettavuuteen ja aikatauluun vaikuttavia reunaehtoja
  • tukemaan tarjouslaskentaa niin, että tekniset oletukset ovat mahdollisimman selkeitä

Tavoitteena ei ole tehdä kaikkea valmiiksi ennen tarjousta, vaan varmistaa, että talotekniikan keskeiset reunaehdot, tekniset oletukset ja mahdolliset epävarmuuskohdat ovat riittävän hyvin tiedossa ennen kuin hanke etenee tarjoukseen ja toteutukseen.

 

Suunnitteluvaiheessa asiantuntija voi toimia suunnittelijana tai puolueettomana tarkastajana

Suunnitteluvaiheessa LVI-asiantuntijaa voidaan tarvita kahdella tavalla. LVI-Sasto voi toimia hankkeen varsinaisena LVI- ja RAU-suunnittelijana, jolloin vastaamme taloteknisten ratkaisujen suunnittelusta ja yhteensovituksesta. Toisaalta voimme tulla mukaan myös puolueettomana asiantuntijana silloin, kun hankkeen suunnittelu on jo käynnissä ja tilaaja tarvitsee riippumatonta arviota taloteknisten ratkaisujen toimivuudesta, toteutuskelpoisuudesta tai kustannusvaikutuksista.

LVI-suunnitelmien puolueeton tarkastus auttaa tilaajaa arvioimaan, ovatko ratkaisut teknisesti toimivia, toteutuskelpoisia ja kiinteistön pitkän aikavälin tavoitteiden mukaisia.

Puolueeton asiantuntijatarkastus voi olla hyödyllinen erityisesti silloin, kun:

  • kohde on teknisesti vaativa
  • ratkaisuilla on suuri vaikutus kustannuksiin tai käytettävyyteen
  • tilaaja haluaa varmistaa suunnitelmien toimivuuden ennen toteutusta
  • järjestelmissä on paljon rajapintoja
  • hankkeessa tarvitaan ulkopuolinen arvio ennen päätöksentekoa

Tavoitteena ei ole korvata suunnittelua, vaan tuoda tilaajalle lisää varmuutta siihen, että suunnitelmat tukevat hankkeen tavoitteita ja kiinteistön pitkän aikavälin toimivuutta.

Poikkeuksellisen vaativissa hankkeissa voidaan tarvita myös kolmannen osapuolen riippumatonta tarkastusta. Tällaisessa tehtävässä korostuvat sekä tarkastajan riippumattomuus että henkilökohtainen pätevyys: tarkastajan tulee täyttää kyseisen suunnittelualan ja vaativuusluokan edellytykset.

LVI-Sastolla tähän tarpeeseen voidaan vastata poikkeuksellisen vaativan luokan LVI-pätevyydellä. Riippumaton asiantuntijatarkastus tukee tilaajaa erityisesti hankkeissa, joissa taloteknisillä ratkaisuilla on suuri vaikutus rakennuksen toimivuuteen, turvallisuuteen, kustannuksiin, huollettavuuteen tai pitkän aikavälin käytettävyyteen.

Tarkastuksessa voidaan arvioida esimerkiksi LVI-ratkaisujen toimivuutta, suunnitelmien yhteensovitusta, tilavarausten riittävyyttä, järjestelmien huollettavuutta, toteutuskelpoisuutta, riskikohtia ja sitä, tukevatko suunnitelmat hankkeen tavoitteita myös käytännön toteutuksessa.

Energia- ja olosuhdesimuloinnit tukevat hankkeen päätöksiä

Energia- ja olosuhdesimuloinnit kannattaa hyödyntää jo hankesuunnitteluvaiheessa, kun taloteknisiä ratkaisuja, järjestelmävaihtoehtoja ja tavoitetasoa vasta määritellään. Ensimmäiset simuloinnit voivat ohjata hanketta oikeaan suuntaan ja tuoda päätöksenteon tueksi tietoa esimerkiksi energiankulutuksesta, sisäolosuhteista, jäähdytystarpeesta ja eri ratkaisuvaihtoehtojen vaikutuksista.

Simulointeja voidaan jatkaa ja tarkentaa toteutussuunnitteluvaiheessa, kun järjestelmävalinnat ja suunnitelmat täsmentyvät. Hankkeen loppuvaiheessa niitä voidaan tarvittaessa päivittää toteutuneiden ratkaisujen mukaisiksi.

LVI-Sasto voi tehdä energia- ja olosuhdesimulointeja erillisenä asiantuntijapalveluna tai osana omaa hankesuunnittelu- ja suunnitteluprosessia silloin, kun simuloinnit tukevat vaihtoehtojen vertailua, olosuhteiden arviointia tai energiatehokkuustavoitteiden saavuttamista.

Olosuhteiden ja energiatehokkuuden kehittäminen tarvitsee käytännön asiantuntijuutta

Olosuhteet, energiankäyttö ja rakennusautomaatio liittyvät kiinteistöissä tiiviisti toisiinsa. Jos tiloissa on lämpötilavaihteluita, tunkkaisuutta, vetoa, jäähdytyshaasteita tai energiankulutuksen poikkeamia, ongelman syy ei välttämättä löydy yhdestä laitteesta. Usein kyse on järjestelmien yhteistoiminnasta, ohjauksista, käyttöajoista, säädöistä, mitoituksesta tai rakennuksen muuttuneesta käytöstä.

LVI-asiantuntija voi auttaa selvittämään esimerkiksi:

  • miten ilmanvaihto, lämmitys ja jäähdytys toimivat eri käyttötilanteissa
  • tukevatko rakennusautomaation ohjaukset kiinteistön todellista käyttöä
  • mistä olosuhdehaasteet voivat johtua
  • syntyykö energiankulutusta tarpeettomasti vääristä käyttöajoista, säädöistä tai päällekkäisestä toiminnasta
  • mitä vaikutuksia erilaisilla säätö-, korjaus- tai investointivaihtoehdoilla olisi
  • miten dataa, mittauksia ja käyttäjäpalautetta voidaan hyödyntää päätöksenteossa

Olosuhde- ja energiatarkasteluissa tärkeää on yhdistää mittaustieto, suunnittelun ymmärrys, rakennusautomaation toiminta ja kiinteistön arki. Näin tekniset havainnot voidaan muuttaa konkreettisiksi toimenpidevaihtoehdoiksi: mitä kannattaa säätää, mitä pitää tutkia tarkemmin, mitä voidaan parantaa pienillä toimilla ja milloin tarvitaan laajempaa suunnittelua tai investointia.

 

Työmaavaiheessa LVI- ja RAU-valvonta tukee suunnitelmien toteutumista

Työmaavaiheessa LVI- ja RAU-valvonnan tehtävänä on varmistaa, että talotekniset ratkaisut toteutuvat suunnitelmien, urakka-asiakirjojen ja tilaajan tavoitteiden mukaisesti.

Isommissa hankkeissa LVI- ja RAU-valvonta voidaan tilata erillisenä palveluna. Pienemmissä tai selkeämmin rajatuissa hankkeissa sama asiantuntijatyö voi jatkua luontevasti konsultoinnista suunnitteluun ja tarvittaessa työmaa-aikaiseen valvontaan.

LVI- ja RAU-valvonnassa seurataan esimerkiksi asennusten laatua, suunnitelmien noudattamista, urakkarajojen toteutumista, piiloon jääviä asennuksia, LVI-asennusten kriittisiä kohtia, rakennusautomaation toteutusta, toimintakokeita sekä dokumentoinnin ja luovutusaineiston riittävyyttä.

Käytössä oleva kiinteistö – asiantuntija-apua arjen tilanteisiin ja pitkän aikavälin kehittämiseen

LVI-asiantuntijaa voidaan tarvita myös silloin, kun kiinteistö on jo käytössä. Tällöin kyse ei aina ole suuresta hankkeesta, vaan tarpeesta ymmärtää, miten talotekniikka toimii, miksi jokin järjestelmä ei toimi odotetusti tai miten kiinteistöä voitaisiin kehittää hallitusti.

Käytössä olevassa kiinteistössä asiantuntijatuki voi liittyä esimerkiksi:

  • olosuhdehaasteisiin, kuten lämpötilavaihteluihin, vetoon tai tunkkaisuuteen
  • energiankulutuksen poikkeamiin
  • rakennusautomaation ohjauksiin ja käyttöaikoihin
  • jäähdytyksen, lämmityksen tai ilmanvaihdon toimintaan
  • käyttövesi- ja viemärijärjestelmien tilanteeseen
  • tilamuutoksiin ja vuokraustarpeisiin
  • ylläpidon toistuviin havaintoihin
  • vastuullisuuden kehittämiseen
  • pitkän tähtäimen ylläpitosuunnitteluun
  • tulevien investointien priorisointiin

Tällöin tavoitteena on selvittää, miten talotekniikka toimii nykytilanteessa, mitä vaihtoehtoja on käytettävissä ja millaisia vaikutuksia eri ratkaisuilla olisi kiinteistön arkeen, käyttäjiin, ylläpitoon, kustannuksiin, vuokrattavuuteen ja elinkaareen.

Puolueeton LVI-asiantuntija auttaa muuttamaan tekniset havainnot päätöksenteon kannalta ymmärrettäviksi vaihtoehdoiksi: mitä kannattaa tehdä heti, mitä voidaan vaiheistaa ja mitä tulisi huomioida kiinteistön pitkän aikavälin kehittämisessä.

Kulttuurihistoriallisissa kohteissa tarvitaan erityistä kokonaisnäkemystä

Kaikissa hankkeissa talotekniikka pitää sovittaa rakennukseen, mutta kulttuurihistoriallisesti arvokkaissa ja arkkitehtonisesti erityisissä kohteissa tämä korostuu erityisen paljon.

Tällaisissa rakennuksissa LVI-ratkaisuja ei voida tarkastella vain teknisen tehokkuuden näkökulmasta. Ratkaisujen pitää kunnioittaa rakennuksen arkkitehtuuria, alkuperäisiä rakenteita, tilojen luonnetta, näkyviä pintoja ja rakennuksen historiallista arvoa.

LVI-asiantuntijan tehtävä on löytää ratkaisuja, joissa talotekniikka tukee rakennuksen käyttöä, olosuhteita ja rakennusfysikaalista toimivuutta ilman, että rakennuksen erityispiirteet menetetään.

Kulttuurihistoriallisissa kohteissa korostuvat esimerkiksi:

  • reittien ja läpivientien huolellinen suunnittelu
  • näkyvien asennusten minimointi tai hallittu sijoittaminen
  • ilmanvaihdon, lämmityksen ja jäähdytyksen sovittaminen vanhoihin rakenteisiin
  • teknisten tilojen ja laitteiden sijoittelu rakennusta kunnioittaen
  • kosteuden, lämpötilojen ja olosuhteiden hallinta
  • yhteistyö arkkitehtien, rakennesuunnittelijoiden, viranomaisten ja käyttäjien kanssa

LVI-Sastolla on vahvaa osaamista kohteista, joissa talotekniikan toimivuus ja rakennuksen arkkitehtoninen arvo pitää sovittaa yhteen. Tällaisissa hankkeissa kokemus, harkinta ja kokonaisuuden ymmärtäminen ovat erityisen tärkeitä.

LVI-Sasto tukee hanketta oikeassa vaiheessa

LVI-Sasto auttaa kiinteistönomistajia, rakennuttajia, rakennusliikkeitä, KVR-urakoitsijoita ja kiinteistöistä vastaavia ammattilaisia talotekniikkahankkeiden eri vaiheissa.

Voimme tulla mukaan esimerkiksi:

  • esiselvitykseen ja nykytilan arviointiin
  • hankesuunnitteluun
  • vaihtoehtojen vertailuun ja kustannusten hahmottamiseen
  • energia- ja olosuhdesimulointeihin
  • LVI-suunnitteluun
  • RAU-suunnitteluun
  • puolueettomaan asiantuntija-arvioon tai suunnitelmien tarkastukseen
  • työmaa-aikaiseen LVI- ja RAU-valvontaan
  • kiinteistön elinkaaren aikaiseen kehittämiseen

Meille hyvä talotekniikka tarkoittaa kokonaisuutta, jossa asiantuntijatyö, suunnittelu, toteutusvaihe, valvonta ja kiinteistön arki tukevat samaa tavoitetta.

 

Tarvitsetko LVI-asiantuntijaa hankkeesi tueksi?

LVI-Sasto auttaa tunnistamaan, missä vaiheessa talotekniikan asiantuntijatukea kannattaa hyödyntää ja millainen palvelu tukee hanketta parhaiten.

Voimme aloittaa kevyestä keskustelusta, nykytilan arvioinnista tai hankkeen alkuvaiheen konsultoinnista. Kun kokonaisuus tarkentuu, asiantuntijatuki voidaan viedä eteenpäin LVI-suunnitteluun, RAU-suunnitteluun, suunnitelmien yhteensovitukseen, energia- ja olosuhdesimulointeihin tai työmaa-aikaiseen LVI- ja RAU-valvontaan.

Keskustele hankkeesi talotekniikasta >

Usein kysytyt kysymykset (FAQ)

Missä vaiheessa LVI-asiantuntija kannattaa ottaa mukaan hankkeeseen?

LVI-asiantuntija kannattaa ottaa mukaan mahdollisimman varhain, ihanteellisesti jo hankkeen hahmottelu-, tarveselvitys- tai hankesuunnitteluvaiheessa ennen kuin teknisiä ratkaisuja tai tilavarauksia lukitaan. Asiantuntijatukea voidaan kuitenkin hyödyntää myös suunnitteluvaiheessa, KVR-tarjouslaskennassa, työmaa-aikaisessa valvonnassa tai jo käytössä olevan kiinteistön kehittämisessä.

Mitä hyötyä puolueettomasta LVI-suunnitelmien tarkastuksesta on?

Puolueeton suunnitelmien tarkastus tuo tilaajalle lisävarmuutta siitä, että suunnitellut talotekniset ratkaisut ovat teknisesti toimivia, toteutuskelpoisia, huollettavia ja kiinteistön elinkaaritavoitteiden mukaisia. Se auttaa tunnistamaan järjestelmien rajapinnat ja mahdolliset riskikohdat ennen toteutusvaiheen alkamista.

Miksi LVI-asiantuntijaa tarvitaan ennen KVR-tarjouksen jättämistä tai pyytämistä?

KVR-hankkeessa varhainen LVI-tarkastelu selkeyttää tarjouslaskennan teknisiä lähtökohtia, järjestelmäperiaatteita, tilavarauksia ja reittejä. Tämä auttaa urakoitsijaa ja tilaajaa tunnistamaan kustannus- ja toteutettavuusriskit ennakkoon sekä välttämään yllätyksiä toteutusvaiheessa.

Miten LVI-asiantuntija voi auttaa jo käytössä olevassa kiinteistössä?

Käytössä olevassa kiinteistössä LVI-asiantuntija auttaa selvittämään olosuhdeongelmia (kuten lämpötilavaihteluita, vetoisuutta tai tunkkaisuutta), energiankulutuksen poikkeamia ja rakennusautomaation säätötarpeita. Lisäksi asiantuntija tukee tilamuutosten, vuokraustarpeiden ja pitkän aikavälin korjaussuunnittelun (PTS) taloteknisessä toteutuksessa.

Mitä erityistä kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden kohteiden LVI-suunnittelussa on huomioitava?

Historiallisissa kohteissa taloteknisiä ratkaisuja ei voida tarkastella pelkästään teknisen tehokkuuden näkökulmasta. Asennusten, reittien ja laitteiden sijoittelun tulee kunnioittaa rakennuksen arkkitehtuuria, alkuperäisiä rakenteita ja historiallista arvoa varmistaen samalla rakennusfysikaalisen toimivuuden ja hyvät sisäolosuhteet.