<Koy Säästöraha

Toimistorakennus

LVI-suunnittelu ja -valvonta

Osoite: Kirkkokatu 13, 90100 Oulu
Rakennustoimenpide: peruskorjaus
Valmistumisvuosi: 12/2020
Laajuus: bruttoala 7330 m2
Kustannukset: 10,1 MEUR
Arkkitehti: Arkkitehtitoimisto J. Teppo Oy
LVIAJ-suunnittelu: LVI-Sasto Oy
LVI-valvonta: LVI-Sasto Oy

Sijainniltaan loistavalla paikalla, Oulun ydinkeskustassa sijaitseva toimistokiinteistö sai talotekniikan remontissa korkean tason olosuhteet ja tiloiltaan modernin raikkaat toimistotilat eri toimijoille.

Kyseessä oli koko rakennuksen peruskorjaus. Kiinteistö on valmistunut vuosina 1928, 1953 ja 1982. Vanhin osa on suojeltu.

Hankkeelle asetettiin korkeat tavoitteet olosuhteiden suhteen ja ne saavutettiin. Ilmanvaihto on mitoitettu S2-sisäilmaluokan mukaan.

Ilmanvaihdon erityisenä onnistumisena olosuhteiden lisäksi on myös hiljaisuus, mitä erityisesti toimistotyötä tekevä arvostaa.

Suunnitelmallista remontointia

Kohteeseen tehtiin perusteellinen talotekninen kiinteistöselvitys jo 2012 ja sen perusteella lähdettiin toteuttamaan ensimmäisiä kiinteistön ylläpitoon liittyviä suunnitelmakokonaisuuksia.
Vuosien varrella tehtiin erilaisia tilamuutoksista johtuvia muutossuunnitelmia palvelemaan käyttäjää.

Kiinteistöselvitys oleville järjestelmille toimi perusparannushankkeen pohjana, kun vuona 2019 kohde päätettiin peruskorjata kokonaisuudessaan yhden toimijan sijasta usealle eri yritykselle.

Korjaussuunnittelu ja -urakka kesti kaiken kaikkiaan noin kaksi vuotta. Urakkamuotona oli yhteistoiminnallinen malli, jossa suunnittelu toteutettiin osittain ja yhdessä rakennusurakan aikana.

Korjauksessa kaikki riskitekijät poistettiin ja korvattiin uusilla järjestelmillä. Samalla LVIAJ-järjestelmien energiatehokkuutta parannettiin merkittävästi.