Mikäli suunnitelmien sisältämiä LVI-laitteita halutaan rakentamisvaiheessa vaihtaa toisiin, LVI-Sasto tarkastaa vaihtoehtoisten laitteiden soveltuvuuden kohteeseen. On tärkeää selvittää, sopiiko laite pitkällä tähtäimellä energiataloudellisesti ja ylläpidollisesti kiinteistön LVI-järjestelmään ja mikä vaikutus laitteen vaihdolla on kiinteistön tilaajan asettamiin tavoitteisiin.
Arkistot: Timeline Express Announcements
Post type for adding timeline express announcements to the site
Työmaan aikaiset suunnittelijan tehtävät
Työmaan aikaisia suunnittelijan tehtäviä on varmistaa määräykset täyttävä, sopimuksenmukainen toteutus sekä tilaajan tavoitteet täyttävä lopputulos. Osallistumme työmaakokouksiin ja työmaakatselmuksiin. Laadimme suunnitteluraportin ennen kokousta, lataamme projektipankkiin suunnitelmat työmaata varten ja huolehdimme osaltamme tiedotuksesta ja suunnitelmajakelusta hankkeen osapuolille.
Projektiyhteistyö
LVI-Sasto on tottunut toteuttamaan laajoja ja vaativia projekteja yhteistyössä monien erilaisten toimijoiden kanssa ja varmistamaan omalta osaltaan hankkeen sujuvan etenemisen sekä tavoitteen mukaisen kokonaisuuden valmistumisen.
Projektiyhteistyö
LVI-Sasto on tottunut toteuttamaan laajoja ja vaativia projekteja yhteistyössä monien erilaisten toimijoiden kanssa ja varmistamaan omalta osaltaan hankkeen sujuvan etenemisen.
Linjasaneerauksen suunnittelu
LVI-Saston tekemä linjasaneeraussuunnitelma luo järkevät puitteet koko hankkeelle. Kierrämme kaikki saneerauskohteen asunnot sekä yleiset ja liiketilat ja tutkimme, mitä asioita juuri kyseisessä kiinteistössä on erityisesti otettava huomioon. Tavoitteemme on aina muodostaa puolueeton näkemys taloyhtiön parhaaksi — lopputuloksena toteutuskelpoinen, turvallinen ja määräykset täyttävä saneeraussuunnitelma.
Linjasaneeraussuunnittelumme voi koskea:
- Vesijohtojen uusimista
- Viemäreiden uusimista
- Lämpöjohtoverkostoa (Huom. Tasapainotukselle oma palvelukuvaus)
- Pihalla tehtäviä LV-muutoksia
- Ilmanvaihtoa
- Kiinteistöautomatiikkaa
Kustannusten hallinta – Kustannuslaskenta
Ennen hankintapäätöksiä on tärkeää pysähtyä tarkastelemaan hanketta sekä laaja-alaisesti että yksittäisten hankintojen kannalta. LVI-Saston ammattilaisten tekemät investointien kustannusvertailut, elinkaaritarkastelut, laitevertailut, järjestelmävertailut ja joissakin tapauksissa olosuhde- ja energiasimuloinnit voivat auttaa löytämään oikeat ratkaisut hankkeen päätöksenteolle ehdotus- ja yleissuunnitteluvaiheissa.
Investointikustannuslaskennassa saadaan LVIA:n osalta tietoa budjetointia ja rahoitusta varten tai tarkistetaan budjetin pitäminen. Se auttaa selventämään tavoitteita ja järjestelmien laajuuksia myös kustannusvertailujen kautta. Rakennusosa-arvion LVIA-tekniikan osuus kertoo arvion tulevan urakan hinnasta yleissuunnitelmavaiheen tilanteesta.
Elinkaarikustannuslaskelmien avulla voidaan puntaroida, mitkä ovat järkevimpiä investointeja pitkällä tähtäimellä. Samalla saadaan tärkeää tietoa kiinteistön tulevien käyttökustannusten budjetointia varten.
Tietomallinnus – IFC-mallinnus
Kaikkien suunnittelijoiden yhteistyöllä rakentunut IFC-tietomalli tehdään usein erilaisille uudis- ja saneeraushankkeille. IFC-mallin katseluun on ladattavissa ilmaisohjelma, jolla rakennuksen tarkkaa mallia voidaan tutkia juuri siitä kohdasta kuin halutaan. IFC-malli auttaa niin tilaajaa, käyttäjiä kuin urakoitsijoitakin kiinteistön talotekniikan hahmottamisessa. Se jää valmistumisen jälkeen myös kiinteistön ylläpidolle havainnollistamaan nopeammin rakenteissa olevia järjestelmiä.
Energiatodistus
LVI-Sastolla on ylemmän energiatodistuksen antajan pätevyydet suorittaa kiinteistöjen energiaselvitykset kaikkiin kiinteistöihin, myös jäähdytettyihin. Paitsi lainmukainen selvitys kiinteistölle, energiatodistus on myös ohjaustyökalu kiinteistön energiankulutuksen hallintaan. Lisäksi energiaselvityksessä saadaan selville kesäajan jäähdytystarve kriittisimmissä huoneissa.
Mitä varhaisemmassa vaiheessa energiaselvitys tehdään, sitä paremmin voimme kehittää suunnitteluratkaisuja haluttuun suuntaan. Laskennat perustuvat standardoituun laskentatapaan RakMkD5:n mukaan. Olemassa olevien kiinteistöjen energiatodistuksiin kirjataan lisäksi kulutustietoihin perustuvat tiedot sekä mahdolliset kehityskohteet energiansäästön kannalta.
Olosuhdesimulointi
Olosuhdesimuloinnissa kohde mallinnetaan tarkasti juuri sellaisilla rakenneratkaisuilla ja teknisillä ratkaisuilla kuin siellä on tai sinne on suunnitteilla. Näin saadaan tietoa tilojen tulevista olosuhteista, jolloin esimerkiksi ratkaisuvaihtoehtoja jalostamalla on mahdollista vaikuttaa loppukäyttäjien viihtyvyyteen. Olosuhdesimuloinnit ovat tärkeässä roolissa myös silloin, kun kohteessa pyritään matalaenergisiin ja passiivisiin lämmitys- ja jäähdytysratkaisuihin.
Myös olemassaolevia kiinteistöjä voidaan mallintaa ja tutkia, saavutetaanko niihin suunnitelluilla muutoksilla toivotun kaltaisia tuloksia.
LVI-Saston täydellinen olosuhde- ja energiasimulointi sisältää:
- huonelämpötilat; kylmyys, kuumuus
- operatiivinen lämpötila
- ilman laatu
- hiilidioksidipitoisuus
- sisäilman kosteus
- fangerin viihtyvyysindeksi
- jäähdytystehon tarve
- lämmitysenergian tarve
- tilan lämpötase
- auringon vaikutus
- lämpötilan kerrostuminen
- ilmanvaihdon tarve
- energiankulus
- erilaisten rakenne-, ilmanvaihto- ja lämmitysratkaisujen vertailut
- järjestelmien optimointi
Suunnittelemiimme hankkeisiin saa kauttamme myös virtaussimuloinnin (CFD).
Energiasimulointi
Energiasimuloinnissa voimme tarkastella esimerkiksi erilaisten järjestelmäratkaisujen tai rakennevaihtoehtojen vaikutusta kiinteistön energiankulutukseen. Tämän perusteella voidaan optimoida rakennuksen rakenne- ja LVI-ratkaisut.
LVI-Saston energiasimulointi sisältää:
- huonelämpötilat; kylmyys, kuumuus
- operatiivinen lämpötila
- jäähdytystehon tarve
- lämmitysenergian tarve
- Ilmaisenergiat
- tilan lämpötase
- auringon vaikutus
- lämpötilan kerrostuminen
- energiankulus
- erilaisten rakenne- ja lämmitysratkaisujen vertailut
- järjestelmien optimointi